Conseils :construction d'un terrain nu (immeuble R+4) : Particulier vs SARL

Bonjour à tous,

Je suis actuellement en train de considérer la construction d'un terrain nu que je possède en zone urbaine (Immeuble R+4). Je me demande quelle serait la meilleure approche : construire en tant que particulier ou créer une SARL pour ce projet.

étant donnée que mon objectif à long terme est de me lancer dans la promotion immobilière, d'où ma réflexion sur l'impact financier et fiscal de chaque option. Je me pose également des questions sur les coûts : est-ce que construire en tant que SARL serait plus avantageux en termes de coût global, notamment en termes de TVA ? puisque je ne payerai les charges qu'en HT contrairement à un particulier ou je serais amené à payer tout en TTC

J'apprécierais énormément vos conseils et expériences sur ce sujet afin de prendre une décision éclairée pour mon projet.

Merci d'avance pour votre aide précieuse !